PTZ 2025 : ce qui change pour les primo-accédants (et pourquoi être accompagné par un courtier en prêt immobilier à Pornic)

Depuis le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été profondément réformé. Le dispositif devient plus souple, plus généreux et mieux adapté aux spécificités locales. À Pornic et dans tout le Pays de Retz, il ouvre des opportunités inédites pour les primo-accédants.

Chez Zestia Pornic, notre mission en tant que courtier en prêt immobilier local est de rendre ces évolutions compréhensibles, accessibles et pleinement exploitables dans votre plan de financement.

Les 5 nouveautés majeures du PTZ 2025

1. Financement jusqu’à 50 % du coût du projet, dans la limite de 180 000 €.
2. Extension du PTZ aux maisons neuves, même en zone rurale ou détendue.
3. Retour du PTZ dans l’ancien, sous réserve de travaux représentant 25 % du montant global.
4. Hausse des plafonds de revenus, permettant à davantage de foyers d’y prétendre.
5. Prolongation du dispositif jusqu’en 2027, avec une forte incitation à rénover ou construire en zones B2 et C.

À quoi sert le PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro est un crédit sans intérêts, financé par l’État, accordé sous conditions de ressources aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale pour la première fois (ou après 2 ans sans être propriétaire).

Ce prêt complète un financement classique et permet :

• de réduire les mensualités,
• d’améliorer la capacité d’emprunt,
• et de rendre un dossier plus solide auprès des banques.

Pourquoi se faire accompagner par un courtier en prêt immobilier à Pornic ?

Le PTZ est une aide technique et encadrée, dont les critères dépendent :

• du type de bien (neuf, ancien, maison ou appartement),
• de la zone géographique (B2 à Pornic),
• et des revenus du foyer.

Chez Zestia Pornic, nous sommes experts du territoire. En tant que courtiers en prêt immobilier spécialisés dans le secteur, nous savons :

• quels biens sont éligibles,
• quelles banques locales intègrent efficacement le PTZ,
• comment structurer un montage financier fiable et optimisé.

Une quotité revue à la hausse : jusqu’à 50 % du projet

Le montant du PTZ peut couvrir jusqu’à la moitié du prix du bien, avec un plafond de 180 000 €. Cette avancée renforce la solvabilité des primo-accédants.

Exemple : pour une maison neuve à 210 000 € à Sainte-Pazanne, un PTZ de 66 000 € permet de limiter fortement le prêt classique, et donc les mensualités.

Nouveau barème de revenus : plus de bénéficiaires à Pornic

Voici les plafonds applicables à Pornic (zone B2) selon la taille du foyer :

Ces chiffres permettent désormais à de nombreux ménages de la région, auparavant exclus du PTZ, d’y accéder. En tant que courtier à Pornic, nous vérifions systématiquement l’éligibilité pour chaque projet.

PTZ dans l’ancien : une vraie opportunité à condition de rénover

Le PTZ 2025 revient dans l’ancien à condition :

• que le bien soit situé en zone B2 (comme à Pornic, Chaumes-en-Retz ou La Bernerie),
• et que les travaux représentent au moins 25 % du coût total du projet.

Les travaux doivent être :

• réalisés par des entreprises certifiées,
• clairement décrits dans le plan de financement,
• et terminés sous 3 ans maximum.

Chez Zestia Pornic, nous collaborons avec des artisans locaux pour établir des devis compatibles PTZ, et anticiper les attentes des banques.

Le PTZ dans le neuf, même pour les maisons individuelles

C’est l’une des grandes avancées : le PTZ est désormais accessible pour les maisons individuelles neuves, même en zone rurale.

C’est un atout considérable pour les familles qui souhaitent faire construire à Pornic, Saint-Michel-Chef-Chef ou Chauvé.

Modalités de remboursement souples

Selon le revenu du foyer, la durée du PTZ peut aller jusqu’à 15 ans, avec un différé possible de 10 ans avant le début du remboursement.

Cela permet aux acquéreurs d’alléger leurs mensualités durant les premières années, souvent cruciales après un emménagement.

Qui sont les profils gagnants à Pornic ?

✅ Jeunes actifs en primo-accession
✅ Familles avec enfants souhaitant construire
✅ Investisseurs dans l’ancien avec rénovation
✅ Ménages aux revenus intermédiaires, souvent exclus des aides précédentes

Pourquoi choisir Zestia Pornic ?

Notre équipe conjugue deux expertises :

• Chasseur immobilier : nous trouvons le bon bien au bon prix, dans les zones PTZ.
• Courtier en prêt immobilier à Pornic : nous construisons un plan de financement éligible, lisible et accepté par les banques partenaires locales.

Nous vous accompagnons :

• dans l’analyse du marché local,
• dans la recherche du meilleur financement avec PTZ,
• et dans le montage complet du dossier bancaire jusqu’à l’acte notarié.

Le PTZ 2025 est un accélérateur de projet

Ce dispositif, prolongé jusqu’en 2027, constitue une réelle chance de devenir propriétaire dans la région de Pornic. Bien utilisé, il permet de sécuriser un achat, même avec un apport limité.

Vous êtes prêt à passer à l’action ?

Prenez rendez-vous avec notre agence Zestia Pornic sur www.pornic.zestia.fr ou contactez directement Emmanuel Morin, votre courtier en prêt immobilier à Pornic, pour une étude personnalisée de votre projet.